Jakarta, landbank.co.id– Konsultan properti Colliers Indonesia menyebutkan bahwa kinerja pasar gudang modern (warehouse) dan logistik modern di Greater Jakarta lebih unggul dibandingkan segmen properti lainnya.
Bahkan, pasar gudang dan logistik modern di Greater Jakarta terus menunjukkan ketahanan yang kuat, didukung oleh pasokan yang semakin terbatas serta permintaan yang berkelanjutan dari berbagai sektor industri.
Salah satu indikasi solidnya kinerja pasar gudang modern terlihat dari tingkat hunian yang tercatat 95,8 persen pada kuartal pertama 2026.
Colliers Indonesia menilai, dengan pasokan baru yang terbatas dan tingkat serapan yang tetap tinggi, tingkat hunian diperkirakan mendekati kapasitas penuh hingga akhir 2026.
Karena itu, sektor logistik terus menjadi salah satu aset properti yang paling bertahan dan berkinerja tinggi di Greater Jakarta, meskipun di tengah ketidakpastian ekonomi global.
Baca juga: Peluang Kawasan Industri Indonesia, Colliers: Cukup Besar
“Pasar logistik terus mencatat kinerja yang lebih unggul dibandingkan banyak segmen properti lainnya, didukung oleh perannya yang krusial dalam menunjang distribusi domestik serta rantai pasok yang semakin kompleks,” kata Ferry Salanto, head of Research Colliers Indonesia, dikutip Jumat 24 April 2026.
Terkait tambahan pasokan, kawasan Greater Jakarta diprediksi mendapat tambahan gudang modern sekitar 186.000 meter persegi (m2) per tahun dalam rentang tahun 2026-2029.
Mengutip riset Colliers Indonesia, tambahan warehouse di Greater Jakarta itu berasal dari sembilan proyek dengan luas total 746.521 m2.
Baca juga: Astra Property Merangsek Warehouse di Cikarang dan Cibinong
Tiga proyek gudang modern terbesar datang dari EZA Hill Cibitung (Warehouse 2 & 3), Cibitung, Jawa Barat seluas 171.000 m2.
Lalu, Sinar Primera Industrial Narogong, Bekasi, Jawa Barat (Warehouse 1,2, & 4) seluas 132.360 m2 dan Daiwa Logistics (Phase 3 & 4), Cibitung, Jawa Barat seluas 115.000 m2. (daftar lengkap di halaman 2)
Lebih Terukur
Sementara itu, pasokan gudang modern kumulatif di Greater Jakarta mencapai sekitar 3 juta m2 pada kuartal pertama 2026.
Baca juga: Bisnis Pergudangan Modern di Jabodetabek Cukup Kuat
Dalam rentang tahun 2019 hingga 2025 rata-rata pasokan per tahun gudang modern di Greater Jakarta sekitar 270.000 m2, mencerminkan aktivitas pengembangan dan permintaan yang kuat selama periode tersebut.
