Nyaris 2.500 Apartemen akan Pindah Tangan

Pada kuartal pertama tahun 2025, pola serupa yang mencerminkan tahun sebelumnya, karena pasar apartemen terus menerima stimulus pemerintah melalui insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100 persen. Namun, seperti pada tahun 2024, dampak insentif ini pada sektor apartemen tetap terbatas, dengan permintaan yang hanya menunjukkan peningkatan yang sederhana.

Pasar terus didorong terutama oleh stok yang ada karena perpanjangan kebijakan pembebasan PPN. Akibatnya, lebih dari 90 persen dari 162 unit yang terjual pada kuartal pertama 2025 berasal dari inventaris yang ada, sehingga tingkat penyerapan keseluruhan menjadi 87,8 persen, mencerminkan sedikit peningkatan sebesar 0,07 persen QOQ dan 0,01 persen YOY.

“Ke depannya, kami memperkirakan penjualan apartemen pada kuartal mendatang hanya akan mengalami pertumbuhan yang moderat, tanpa lonjakan permintaan yang signifikan,” papar Colliers Indonesia.

Aktivitas pasar kemungkinan akan tetap terkonsentrasi pada proyek-proyek yang sudah ada. Kurangnya peluncuran baru semakin memperkuat prospek ini, karena pengembang terus fokus menjual inventaris mereka yang tersisa daripada memperkenalkan proyek baru.

(*)