Jakarta, landbank.co.id– Permintaan terhadap ruang kerja bersama (coworking space) komprehensif di Jakarta dinilai terus meningkat.
Tren coworking space itu, kata Mirna Pulungan, centre manager CEO SUITE AXA Tower, menunjukkan kesadaran akan efisiensi waktu dan biaya dari lokasi strategis berfasilitas lengkap makin tinggi.
Memilih coworking space dengan cermat berarti berinvestasi pada produktivitas, kesejahteraan, dan kesuksesan jangka panjang.
Di era work from office (WFO) yang kembali menggeliat, memilih coworking space tak lagi cuma soal harga sewa.
Para profesional kini sadar bahwa lokasi dan fasilitas lengkap adalah faktor krusial untuk efisiensi waktu dan biaya.
Baca juga: Perkantoran Jakarta, Leads Property: Harga Kantor Naik Tipis
“Kami melihat pergeseran signifikan dalam kebutuhan ruang kerja. Profesional tak hanya cari kantor, tapi ekosistem yang mendukung efisiensi waktu, biaya, dan kualitas hidup. Coworking space di lokasi strategis berfasilitas lengkap adalah jawabannya,” tutur Nuke Permatasari, country director CEO SUITE Indonesia.
Terpisah, konsultan properti, PT Leads Property Services Indonesia (Leads Property) menilai bahwa saat ini, pasar perkantoran di Jakarta sangat bergantung pada kepercayaan penyewa.
Leads Property juga menyatakan bahwa tren pergerakan pasar perkantoran ke arah gedung yang berkualitas semakin terasa di Jakarta.
Di sisi lain, dalam catatan Leads Property, pasar perkantoran di pusat kawasan bisnis (central business district/CBD) Jakarta tidak mencatat adanya penyelesaian proyek baru pada kuartal I/2025 sehingga total stok tetap tidak berubah di angka 7,45 juta meter persegi (m2).
“Hal ini menandai titik balik setelah bertahun-tahun ekspansi secara cepat,” kata Martin Samuel Hutapea, associate director Research & Consultancy Department Leads Property dalam risetnya, baru-baru ini.
Sub-pasar seperti Jenderal Sudirman dan SCBD mempertahankan dominasinya, secara bersama-sama menyumbang hampir 40 persen dari total pasokan tersebut.
Baca juga: Ciputra Kantongi Rp412,31 Miliar dari Bisnis Perkantoran
Lalu, kawasan Rasuna Said dan Gatot Subroto porsinya masing-masing sebesar 16 persen dan 15 persen.
“Absennya pasokan baru dalam waktu yang cukup lama menunjukkan bahwa pasar sedang beralih dari fase ekspansi menuju periode keseimbangan (equilibrium), dengan implikasi terhadap stabilitas harga sewa,” kata Martin.
Pasar perkantoran Jakarta CBD mempertahankan tren permintaan positif pada kuartal pertama 2025, meskipun di tengah ketidakpastian ekonomi global yang berdampak meningkatkan kehati-hatian penyewa.
Fenomena flight-to-quality tetap menjadi pendorong utama, dimana penyewa lebih memilih aset strategis dan berkualitas tinggi sehingga menopang penyerapan bersih (net absorption) hingga mencapai 18.511 m² pada kuartal ini.
Ruang Kerja Premium
SUITE Indonesia merupakan penyedia jasa serviced office, coworking space, dan virtual office beserta business support termasuk meeting room, seminar room, dan event space.
Salah satu coworking space premium terletak di AXA Tower lantai 45 di lokasi strategis Jakarta yang terintegrasi dengan Mall Kuningan City.
Baca juga: The Executive Centre Sodorkan Ruang Kerja Fleksibel Berkualitas Tinggi
Kantor bersama ini dinilai memastikan efisiensi waktu dan biaya melalui fasilitas lengkap serta dukungan operasional holistik, seiring meningkatnya permintaan akan lingkungan kerja yang komprehensif.
Coworking space di CEO SUITE AXA Tower lantai 45 memiliki kses mudah ke transportasi publik seperti MRT, LRT, dan TransJakarta sehingga menghemat waktu perjalanan dan mengurangi stres.
Mengingat terintegrasi dengan Mall Kuningan City juga memberi manfaat ganda, pertama, efisiensi biaya operasional. Pengguna tak perlu lagi anggaran terpisah untuk meeting di luar atau mencari kebutuhan pantry. Semua ada di satu kompleks.
Kedua, peningkatan kualitas hidup. Manfaatkan waktu luang untuk berolahraga di gym, relaksasi di salon kecantikan, atau hiburan lain tanpa terjebak macet. Ini langsung berkontribusi pada keseimbangan work-life balance.
Baca juga: Gedung Perkantoran Hijau CBD Jakarta Sentuh Satu Juta M2
Di sisi lain, fasilitas modern di coworking space ini melampaui ruang kerja. Dengan ruang rapat berteknologi tinggi, dukungan IT responsif, hingga layanan event coordinator dan catering, beban operasional internal perusahaan berkurang signifikan.
(*)