Sementara itu, short-stay apartemen sewa sebagai alternatif hotel menjadi tren, kedekatan lokasi apartemen di tengah kota, dekat dengan pusat hiburan dan komersial menjadi pendongkrak tingkat hunian short-stay.
“Keunggulan lokasi dan layanan prima menjadi nilai tambah apartemen sewa yang perlu dioptimalkan untuk memperluas pasar apartemen sewa, tidak hanya ekspatriat, namun juga pasar domestik profesional yang potensial, seperti digital nomad,” kata Willson.
Lebih Hati-hati
Sementara itu, Knight Frank Indonesia menilai bahwa di tengah pelemahan daya beli masyarakat, para pengembang berhati-hati dalam merilis proyek kondominium baru.
Menurut Willson, pasar kondominium masih mengalami tantangan saat ini, sinyal permintaan menunjukan demikian.
Baca juga: Peta Bisnis Apartemen Sewa di Jakarta 2025
Dia menjelaskan, penelusuran pasar juga menemukan bahwa serapan project kondominium tahun ini melemah dibandingkan periode yang sama tahun lalu, meski segmen upper middle dan middle masih terlihat bergerak.
“Pengembang perlu memahami profil kelas menengah untuk terus berinovasi menghadirkan produk yang dapat diserap pasar saat ini, tidak hanya terkait lokasi dan karakter produk, namun akses kelas menengah terhadap lembaga keuangan perlu dibuka secara luas untuk terus menggerakan transaksi,” ujar Willson.
Dalam catatan Knight Frank Indonesia, pertumbuhan sektor kondominium masih belum menunjukan signal yang positif, meski pasar masih terus bergerak di tengah berbagai tantangannya.
Pelemahan pasar juga tercermin dari penurunan permintaan proyek kondominium jika dibandingkan dengan tahun lalu.
Baca juga: Pasar Kondominium Belum Pulih Sejak Turun Pada 2020
“Hal ini menyebabkan pengembang perlu terus memantau pasar hingga mencapai kondisi yang terbilang cukup stabil,” dilansir riset Knight Frank Indonesia.
Meski demikian, dikutip dari riset itu, awal tahun 2025 ditandai dengan 1.208 unit baru dari empat proyek yang masuk pasar, namun secara agregat jumlah ini relatif menurun jika dibandingkan dengan semester sebelumnya.
(*)
