Daftar Tambahan Pasokan Gudang Modern di Greater Jakarta

Sementara itu, pasokan gudang modern kumulatif di Greater Jakarta mencapai sekitar 3 juta m2 pada kuartal pertama 2026.

Baca juga: Bisnis Pergudangan Modern di Jabodetabek Cukup Kuat

Dalam rentang tahun 2019 hingga 2025 rata-rata pasokan per tahun gudang modern di Greater Jakarta sekitar 270.000 m2, mencerminkan aktivitas pengembangan dan permintaan yang kuat selama periode tersebut.

Sebaliknya, pertumbuhan pasokan tahun 2026 hingga 2029 diproyeksikan akan melambat, dengan penambahan tahunan diperkirakan rata-rata sekitar 186.000 m2.

Laju ekspansi yang lebih lambat ini menunjukkan alur kerja yang lebih terukur sejalan dengan strategi pengembang yang lebih hati-hati dan kondisi pasar yang berkembang.

Konsentrasi pasokan yang signifikan di wilayah timur Jakarta menyoroti perannya sebagai basis logistik utama, yang didukung oleh ketersediaan lahan yang luas dan keberadaan kawasan industri yang sudah mapan.

Sementara itu, pangsa yang relatif lebih kecil di koridor barat dan koridor utara menunjukkan peran mereka yang lebih khusus, terutama dalam melayani distribusi perkotaan dan kegiatan terkait pelabuhan, sedangkan pangsa koridor selatan mencerminkan perluasan bertahap, namun masih terbatas dari pengembangan gudang di daerah tersebut.

Di sisi lain, mengutip riset Colliers Indonesia, penambahan pasokan gudang modern di Greater Jakarta baru-baru ini didukung oleh beberapa penyelesaian gudang baru di koridor timur, termasuk GLC Jakarta 1 yang dikembangkan oleh Genesis, serta Sinar Primera Industrial Narogong (Gudang 3) oleh Sinar Primera.

Baca juga: Pendapatan Sewa Gudang Mega Manunggal Property Bertumbuh

Pengembangan baru ini umumnya berada di dekat pusat industri dan logistik yang sudah mapan, di mana permintaan tetap paling kuat. Berlanjutnya penyelesaian proyek-proyek tersebut mencerminkan kepercayaan pengembang terhadap fundamental jangka panjang sektor logistik, terlepas dari ketidakpastian pasar yang sedang berlangsung.

 

Daftar potensi tambahan gudang modern 2026-2029:

1). KIIC Warehouse 4, Karawang (45.000 m2)

2). SPIL Warehouse Daan Mogot, Daan Mogot (22.000 m2)

3). Daiwa Logistics (Phase 3 & 4), Cibitung (115.000 m2)