Begini Peta Harga Hunian jika Tol Bogor Serpong Jadi

Jika dibandingkan Parung Panjang, harga properti di kawasan Gunung Sindur terlihat lebih dinamis. Data Rumah.com Indonesia Property Market Index menunjukkan kenaikan harga hingga 17% dalam tiga bulan terakhir. Rentang harga pencarian properti pun menunjukkan peningkatan terutama untuk kisaran Rp300 juta hingga Rp1 miliar.

Gunung Sindur memiliki lokasi yang lebih strategis dibandingkan Parung Panjang. Kawasan ini dikelilingi oleh kawasan yang sudah mapan maupun berkembang. Di sebelah utara, kawasan ini bersebelahan dengan kawasan kota mandiri BSD City, yang terus mengembangkan melebarkan wilayahnya ke arah Selatan mendekati Gunung Sindur. Sementara di sebelah timur, ada kawasan Bojongsari dan Sawangan yang mulai berkembang sejak hadirnya tol Cinere-Serpong dengan pintu tol di Pamulang.

Soal akses dan transportasi umum, Gunung Sindur dapat diakses dari pintu tol Rawa Buntu (bagian dari ruas tol Jakarta-Serpong) dan stasiun KRL Rawa Buntu (jalur Rangkasbitung-Tanah Abang), keduanya berada di sebelah utara. Sementara untuk sisi timur, warga Gunung Sindur bisa menggunakan akses Jalan Raya Jakarta-Bogor, yang terdapat pintu tol Pamulang (bagian dari ruas tol Cinere-Serpong). Nantinya, tol Bogor-Serpong akan melengkapi akses Gunung Sindur dari sisi barat.

Marine Novita mengatakan, kenaikan harga properti di Gunung Sindur saat ini dipengaruhi oleh perkembangan wilayah tetangganya, yakni BSD City yang melebarkan wilayahnya ke Selatan -mendekati Gunung Sindur, serta Bojongsari dan Sawangan yang semakin mapan.

“Ke depannya, kehadiran tol Bogor-Serpong akan membuat kawasan Gunung Sindur semakin mudah diakses dari segala penjuru; baik dari Tangerang, Jakarta, maupun Bogor. Ini akan membuat perkembangan wilayah dan harga properti yang semakin merata di seluruh kawasan ini,” kata Marine Novita.

(*)