Residence merupakan salah satu kompleks apartemen dan rumah tapak premium terbesar di Jakarta yang memiliki segmen pasar spesifik. Umumnya disewakan untuk ekspatriat dari Eropa, dengan fasilitas 24/7 keamanan/security, gated compound, lingkungan yang nyaman, asri, dan eksklusif.
Ekspatriat dan korporasi menjadi tenant utama dalam apartemen sewa, meskipun sejak pandemi, variasi tenant mulai diwarnai dengan hunian yang bersifat short-term dari pasar domestik.
Knight Frank Indonesia mencatat total pasokan apartemen bertambah menjadi 10.050 unit, tercatat tambahan 148 unit dari 1 proyek baru pada 2024.
Lalu, rerata tingkat penyewaan terus meningkat meski masih perlahan, yaitu sekitar 65,73 persen.
Baca juga: Apartemen Mewah dan Rumah Mewah Kena PPN 12 Persen
“Durasi sewa berkisar enam bulan hingga satu tahun,” tutur Syarifah Syaukat, senior Research Advisor Knight Frank Indonesia dalam paparan virtual di Jakarta, Kamis, 13 Februari 2025.
Dia menerangkan, rerata harga sewa mengalami perbaikan, diindikasikan melalui rerata peningkatan harga sebesar 3,8 persen (year on year/yoy).
Pasokan tambahan sepanjang tahun 2024 sekitar 328 unit. Dan, tercatat 601 unit baru akan masuk ke pasar pada 2025.
Sekitar 50 persen projek baru menyatakan menunda proses pemasaran dan pembangunannya.
(*)
