Jakarta, landbank.co.id– Tingkat hunian rata-rata atau okupansi ruang ritel di Jakarta menyentuh 77,9 persen pada semester pertama 2025.
Data Cushman & Wakefield Indonesia memerlihatkan bahwa hingga kuartal kedua 2025, total pasokan kumulatif ruang ritel di Jakarta mencapai 4.810.900 meter persegi (m2).
Masih mengutip data itu, luas ruang ritel di Jakarta mencapai 3.746.100 m2 atau mencatat kenaikan tipis sebesar 0,5 persen year on year (YoY).
“Tingkat okupansi mencapai 77,9 persen, mengalami peningkatan sebesar 1,0 persen quarter on quarter (QoQ),” jelas Arief Rahardjo, director of Strategic Consulting dari Cushman & Wakefield Indonesia dikutip Jumat, 1 Agustus 2025.
Mengutip riset Cushman & Wakefield Indonesia, pada kuartal dua tahun 2025, pasokan ritel di Jakarta meningkat sebesar 5.000 m2 seiring dengan mulai beroperasinya Antasari Place, sehingga total pasokan kumulatif mencapai 4.810.900 m2.
Angka pasokan kumulatif per kuartal kedua 2025 tersebut naik 1,9 persen YoY dan 0,1 persen QoQ.
Baca juga: Daftar Empat Mal Baru di Jakarta Tahun 2025
Kegiatan renovasi terus dilakukan untuk memperbarui pusat-pusat perbelanjaan yang sudah ada, salah satunya adalah ITC Mangga Dua yang saat ini direnovasi untuk menghadirkan konsep ritel yang baru.
“Menjelang paruh kedua tahun 2025, pasar diperkirakan terus bertumbuh seiring dengan selesainya beberapa proyek ritel, termasuk Lippo Mall East Side di Holland Village, Menara Jakarta Mall, Annajon Retail di The Sima, dan Travoy Hub Tahap 2, yang secara keseluruhan akan menambah sekitar 104.400 m2 ruang ritel,” papar Arief.
Permintaan Pasar
Sementara itu, per kuartal dua tahun 2025, ruang ritel yang terisi di Jakarta meningkat menjadi 3.746.100 m2, mencatat kenaikan tipis sebesar 0,5 persen YoY.
Masuknya sejumlah merek lokal dan internasional baru ke pasar semakin menunjukkan daya tarik sektor ritel di kota ini.
Baca juga: Mal Kosong 350 Ribu M2, Leads Property: Terintegrasi Transportasi Diminati
Beberapa pembukaan gerai yang menonjol berasal dari segmen F&B, antara lain 88SEOUL yang memulai debutnya di Indonesia di Central Park Mall.
Lalu, Beauty in the Pot yang membuka gerai pertamanya di Jakarta di Plaza Senayan dan Gaga di Emporium Mall Pluit, serta Chagee yang membuka gerai di PIK Avenue, Gandaria City, FX Sudirman, dan Blok M Plaza.
Segmen fesyen dan specialty juga mencatat kehadiran beberapa merek baru, seperti Tomorrow World di Lippo Mall Nusantara, Dickies dan Dyson di Gandaria City, dan Pop Mart di Pondok Indah Mall 3.
Di sisi lain, selama kuartal kedua tahun 2025, baik harga sewa dasar rata-rata maupun service charge mengalami kenaikan.
Rata-rata sewa dasar naik menjadi Rp 834.900/m2/bln (2,4 persen YoY dan 1,0 persen QoQ).
“Demikian pula, rata-rata harga service charge meningkat menjadi Rp 199.700/m2/bulan (1,9 persen YoY dan 0,9 persen QoQ),” terang Arief.
Segera Beroperasi
Terpisah, Agung Sedayu Real Estat Indonesia (ASRI) yakin bahwa K Mall at Menara Jakarta akan menjadi landmark baru yang memperkaya kehidupan masyarakat dan memperkuat ekosistem kota Jakarta.
Baca juga: Okupansi Mal di Jakarta Sentuh 73,8 Persen
“Kami berharap K Mall at Menara Jakarta dapat menjadi pusat kehidupan yang mampu memperkuat hubungan sosial dan membangun komunitas yang solid, sekaligus simbol harmonisasi, kolaborasi, pertumbuhan, dan keberlanjutan,” ujar Alexander Halim Kusuma, chief executive officer (CEO) ASRI dalam keterangan tertulis kepada landbank.co.id, Rabu, 16 Juli 2025.
K Mall at Menara Jakarta dinilai dapat menjadi pusat interaksi dan komunikasi bagi masyarakat urban.
Hal itu mengingat letaknya strategis dan terhubung langsung dengan gedung kantor, apartemen, kondominium, dan hotel di dalam kawasan mix-used development Menara Jakarta senilai Rp7 triliun.
K Mall at Menara Jakarta yang merupakan pusat perbelanjaan modern ke-6 milik ASRI itu tengah bersiap merangsek pasar Jakarta.
Baca juga: Agung Sedayu Real Estat Indonesia Segera Operasikan K Mall at Menara Jakarta
“Para tenant sedang proses fit out. Insha Allah kuartal keempat tahun ini mulai soft opening,” tutur Troy Fridatama, general manager Corporate Communications & Affairs ASRI kepada landbank.co.id, Rabu, 16 Juli 2025.
(*)