Bocoran Harga Rumah di Jalur LRT Jabodebek

Secara umum, kawasan TOD di area-area stasiun tersebut merupakan pengembangan campuran yang dilengkapi dengan apartemen dan area komersial, seperti pusat belanja, ruko, dan ritel pendukung.

Beroperasinya LRT Jabodebek dengan waktu tempuh yang lebih efisien membuat properti residensial yang menjadi bagian dari pengembangan kawasan TOD semakin menarik kalangan keluarga muda maupun individu yang memiliki aktivitas utama di Jakarta untuk kembali tinggal di pusat kota.

Di sisi lain, pengembangan area komersial yang terintegrasi LRT Jabodebek bisa mengakomodasi kebutuhan populasi yang tinggal dan beraktivitas di kawasan serta menarik orang-orang selain penghuni untuk berkunjung berkat aksesibilitas yang semakin mudah.

Dari sisi tren harga, 99 Group mencatat harga median rumah di empat area terlihat tumbuh pada semester pertama 2023. Jika dibandingkan dengan semester kedua 2022, harga median rumah di Area 1 meskipun sempat fluktuatif, meningkat 1,7% menjadi Rp11 miliar.

Lalu, di Area 2 menjadi Rp3,1 miliar (5,8%), dan Area 3 sebesar Rp800 juta (9,4%). Sedangkan, Area 4 cenderung stagnan di sekitar Rp1,43 miliar. Operasional LRT Jabodebek dekat diproyeksikan membuat kenaikan harga median rumah tumbuh secara konsisten.

“Area yang semakin terkoneksi dengan beragam jenis transportasi publik yang terintegrasi akan meningkatkan prospek ekonomi, mobilitas masyarakat dan menumbuhkan antusiasme orang-orang untuk tinggal di kawasan sehingga berpotensi untuk pengembangan hunian dan komersial dalam jangka panjang,” jelas  Maria Herawati Manik. (*)