Jakarta, landbank.co.id– PT Manajemen PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) akan memaksimalkan potensi kawasan komersial untuk menambah sumber pendapatan berulang (recurring income).
Bagi PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP), recurring income melengkapi pendapatan utama yang selama ini berasal dari properti residensial jual.
Pemaksimalan recuring income juga menjadi bagian dari strategi PT Adhi Commuter Properti Tbk dalam meningkatkan profitabilitas emiten berkode saham ADCP itu.
Hal itu penting dilakukan mengingat saat ini Perseroan tengah menghadapi berbagai tantangan yang cukup signifikan.
Kondisi itu, jelas manajemen ADCP, disebabkan oleh faktor eksternal dan internal.
Untuk faktor eksternal, mencakup penurunan daya beli masyarakat, ketidakpastian ekonomi, serta fluktuasi suku bunga yang mempengaruhi kemampuan pembiayaan konsumen.
Baca juga: Pendapatan Hotel ADCP Tumbuh 12 Persen
“Selain itu, permintaan pasar terhadap properti, baik residensial maupun komersial, mengalami penurunan yang cukup terasa dalam beberapa waktu terakhir,” kata manajemen ADCP dikutip Kamis, 17 Juli 2025.
Selain faktor eksternal, ada juga tantangan internal terkait dengan pengelolaan proyek yang lebih kompleks. Kondisi ini berimbas pada beberapa proyek yang sedang berjalan, di mana kami harus melakukan penyesuaian baik dari sisi timeline maupun anggaran untuk memastikan keberlanjutan operasional.
“Meskipun demikian, Perusahaan tetap berusaha untuk fokus pada menjaga ketercapaian dan terus melakukan berbagai upaya strategis, seperti diversifikasi produk dan layanan, monetisasi idle assets agar dapat menghasilkan recurring income, penyesuaian strategi pemasaran, serta optimalisasi efisiensi di setiap lini bisnis,” papar anak usaha PT Adhi Karya Tbk itu.
ADCP juga tengah melakukan evaluasi menyeluruh terhadap portofolio properti yang dimiliki, dengan tujuan untuk fokus pada segmen pasar yang lebih potensial dan memberikan nilai tambah jangka panjang.
Baca juga: ADCP Geser Jatuh Tempo Obligasi
Saat ini, pengembangan produk yang dilakukan Perseroan adalah terkait produk real estat residensial atau hunian dan komersial.
Produk real estat residensial yang dikembangkan sebagian besar adalah residensial highrise atau apartemen dengan konsep transit oriented development (TOD) dimana pengembangan apartemen tersebut terintegrasi dengan fasilitas transportasi publik.
Selain apartemen, Perseroan juga mengembangan produk residensial landed house atau rumah tapak yang berlokasi di Adhi City Sentul, Bogor. Pengembangan produk rumah tapak di area tersebut sejalan dengan permintaan pasar yang cukup tinggi untuk produk rumah tapak di area Sentul dan sekitarnya.
Sedangkan untuk pengembangan real estat komersial, Perseroan saat ini mengembangkan area komersial, baik sewa maupun jual di beberapa kawasan dimana komersial tersebut berada di dalam kawasan apartemen dan perkantoran.
Pengembangan area komersial sewa diharapkan menjadi sumber pendapatan berulang (recurring income) bagi perseroan.
“Sedangkan pengembangan komersial jual merupakan bagian dari pengembangan residensial highrise atau apartemen yang diharapkan akan menaikkan nilai tambah bagi pengembangan kawasan residensial di area tersebut,” urai manajemen ADCP.
Baca juga: Adhi Karya Kantongi Pendapatan Properti Rp94,71 Miliar
Kini, Perseroan sedang fokus pada penyelesaian proyek-proyek yang sedang berjalan untuk memastikan deliver produk kepada konsumen.
“Akan tetapi, dengan kondisi pasar saat ini, perseroan berencana untuk melakukan diversifikasi atas produk yang saat ini dikembangkan. Sebagian besar sumber pendapatan Perseroan selama ini berasal dari produk real estat jual,” papar manajemen ADCP.
