Jakarta, landbank.co.id- Pasar hunian sewa, termasuk bisnis kost atau co-living di Indonesia memiliki wajah tersendiri ketika memasuki ramadan.
Dalam catatan Cove, penyedia hunian co-living modern berbasis komunitas di Asia Pasifik, bisnis kost ikut terkena penurunan transaksi musiman saat ramadan.
Berdasarkan data internal Cove, ramadan menjadi periode dengan performa terendah bagi bisnis kost. Keperluan perayaan maupun mudik telah mendorong masyarakat untuk menunda pengeluaran yang tergolong komitmen finansial besar, termasuk sewa kost.
“Setiap tahunnya, Cove melihat pola yang relatif konsisten di mana ramadan menjadi periode dengan transaksi terendah dalam satu tahun. Selama bulan suci, masyarakat akan lebih memprioritaskan pengeluaran jangka pendek mereka, sehingga pengeluaran jangka panjang seperti kost akan dinomorduakan hingga lebaran berlalu,” papar Dian Paskalis, country director of Growth and VP of Online Marketing Cove dikutip Kamis 19 Februari 2026.
Baca juga: Cove Tambah Lima Peluru di Jakarta
Pada 2025, pemesanan dan okupansi kost melemah saat ramadan. Jumlah pemesanan kamar co-living bulanan selama ramadan tercatat melemah hingga 11 persen dibandingkan dengan rata-rata pemesanan dalam tiga bulan sebelum periode ramadan.
Pola ini hadir karena calon penghuni menyadari bahwa mereka tidak akan menempati kamar untuk waktu yang cukup lama selama masa mudik, sehingga mereka memilih untuk memulai masa sewa setelah lebaran selesai.
Selain itu, penurunan ini menjadikan ramadan sebagai periode dengan nilai transaksi terendah sepanjang tahun, dan pola ini secara konsisten terlihat sejak pertama Cove mulai beroperasi di Indonesia pada 2020.
Dari segi okupansi kamar Cove, terjadi penurunan sekitar 0,5 poin persentase dari awal tahun, menunjukkan angka occupancy rate sebesar 84,5 persen selama ramadan.
Baca juga: Mamikos: Permintaan Hunian Kos Terus Meningkat
Angka penurunan yang moderat menggarisbawahi bahwa tren ini terjadi bukan karena melemahnya permintaan hunian kost secara keseluruhan, namun lebih bersifat musiman.
Tidak hanya penawaran sewa bulanan Cove, lini sewa harian juga mencatat penurunan transaksi selama ramadan.
