Jakarta, landbank.co.id– Sebagai salah satu wilayah strategis, Jakarta Timur menawarkan berbagai pilihan properti dengan rentang harga yang beragam, sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial masyarakat.
Berdasarkan data dari Rumah123.com, harga rumah di Jakarta Timur pada 2025 bervariasi, mulai dari Rp980 juta hingga Rp3,75 miliar.
Terdapat sejumlah faktor utama yang memengaruhi harga rumah di Jakarta Timur yaitu lain pertama, lokasi.
Kedekatan dengan pusat bisnis, aksesibilitas ke transportasi umum, serta lingkungan sekitar menjadi penentu utama dalam penetapan harga.
Baca juga: Tren Harga Rumah di Jakarta Timur Tahun 2025
Kedua, ukuran dan desain. Luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta desain arsitektur juga turut mempengaruhi nilai sebuah properti.
Ketiga, fasilitas. Ketersediaan fasilitas seperti keamanan 24 jam, area parkir, taman, dan fasilitas umum lainnya menambah nilai jual properti.
Keempat, kondisi ekonomi. Pertumbuhan ekonomi yang stabil dapat meningkatkan daya beli masyarakat, sehingga permintaan terhadap properti meningkat dan mendorong kenaikan harga.
Baca juga: Program Tiga Juta Rumah akan Bantu Atasi Oversupply Semen
“Kelima, kebijakan pemerintah. Subsidi perumahan dan regulasi pembangunan dapat memengaruhi stabilitas pasar properti. Kebijakan yang mendukung pembangunan perumahan terjangkau dapat menstabilkan atau menurunkan harga,” dilansir Antara.
Keenam, ketersediaan lahan dan bahan bangunan. Keterbatasan lahan di Jakarta Timur serta fluktuasi harga bahan bangunan dapat memengaruhi biaya konstruksi, yang pada akhirnya berdampak pada harga jual rumah.
Baca juga: BTN Berkomitmen Sertifikat Bermasalah Tuntas Pada 2028
Ketujuh, permintaan pasar. Tingginya permintaan terhadap hunian di area tertentu, terutama yang dekat dengan fasilitas umum dan memiliki akses transportasi yang baik, cenderung meningkatkan harga properti di area tersebut.
(*)
