Jakarta, landbank.co.id– Salah satu proyek properti yang tengah dikembangkan di Jakarta saat ini adalah Jakarta Garden City (JGC) seluas 370 hektare.
Jakarta Garden City dikembangkan oleh anak usaha PT Modernland Realty Tbk, yakni PT Mitra Sindo Sukses (MSS).
Manajemen MSS dalam keterangan tertulisnya menyebutkan bahwa pembagian lahan di Jakarta Garden City mencakup untuk komersial 70 hektare dan residensial 300 hektare.
Khusus untuk residensial terbagi dalam tiga kawasan besar, yaitu Garden City seluas 134 hektare, River Garden 100 hektare serta Lake Garden seluas 136 hektare.
Manajemen MSS menyebutkan bahwa progress pembangunan di JGC saat ini mencapai 80 persen yang terdiri atas enam klaster. Keenam klaster itu sudah selesai dibangun dan dihuni oleh konsumen.
Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses, Kelvin O Lesmana menuturkan, saat ini JGC menawarkan beragam produk properti berkualitas dengan harga kompetitif, dengan harga rumah mulai dari Rp2 miliar, ruko mulai dari Rp3 miliar, kavling siap bangun dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1 miliar hingga Rp6 miliar per unit, serta apartemen mulai dari Rp800 juta.
Untuk residensial, para pencari rumah bisa singgah ke JGC karena produk hunian yang sedang dikembangkan dan dipasarkan saat ini adalah hunian di cluster Vastu @Garden City seluas 7,5 hektare yang merangkum 388 unit rumah 2 dan 3 lantai.
Pengembangan Vastu @Garden City dilatarbelakangi oleh meningkatnya permintaan akan hunian eksklusif yang sudah dinanti banyak konsumen kelas menengah atas sekaligus menjadi momentum bagi JGC untuk memasuki pasar hunian premium, khususnya di wilayah Koridor Timur Jakarta yang secara faktual, baik pasokan maupun permintaannya terus meningkat.
Vastu @Garden City dirancang oleh Hadivincent Architects yang merupakan salah satu arsitek yang namanya sudah sangat dikenal di Indonesia.
Unit-unit rumah di cluster Vastu @Garden City mengedepankan desain modern minimalis tiga lantai dengan tampilan yang lebih kekinian serta berkelas. Sebagai contoh, tipologi fasad dari unit-unit rumah Vastu @Garden City dirancang dengan permainan geometri garis vertical dan horizontal dengan mengusung atap datar.
Rumah di cluster Vastu @Garden City yang mengusung konsep Garden Cove ditawarkan dalam beberapa tipe. Pertama, type V7 (2 lantai), Dimensi 7 X 15, dengan Luas Tanah (LT) 105 m2 dan Luas Bangunan (LB) 140 m2, memiliki Kamar 4 + 1 dan Carport untuk 2 Mobil yang dipasarkan seharga Rp3,8 miliaran.
Kedua, type V7+ (3 lantai), Dimensi : 7 X 15 dengan LT 105 m2 dan LB 194 m2, memiliki Kamar 4 + 1 dan Carport untuk 2 mobil yang dipasarkan seharga Rp4,4 miliaran.
Ketiga, type V9 (3 lantai), Dimensi : 9 X 15, dengan LT 135 m2 dan LB 250 m2, memiliki Kamar 4 + 1 dan Carport untuk 3 mobil yang dipasarkan seharga Rp5,7 miliaran.
“Melihat perkembangan kawasan dan harga lahan yang terus meningkat, bisa dikatakan Jakarta Garden City sudah benar-benar siap untuk naik kelas atau Into Next Living dan memasuki pasar hunian premium di Jakarta, khususnya di wilayah Koridor Timur Jakarta.
Karena itu, ke depannya akan lebih banyak lagi produk premium yang akan dirilis ke pasar,” kata Kelvin O Lesmana dalam siaran pers yang dilihat landbank.co.id, Selasa, 18 Juni 2024.
Selain rumah tapak, JGC juga mengembangkan hunian vertikal atau apartemen bertajuk Cleon Park Apartment.
Menempati area seluas 1,7 hektare, apartemen ini terintegrasi dengan area komersial Cleon Park yang dirancang sebagai pusat lifestyle, dan hanya berjarak sekitar 250 meter dari AEON dan IKEA.
Pengembangan Cleon Park Apartment akan terdiri atas dua tower yaitu North dan South. Untuk saat ini, yang dipasarkan terlebih dulu adalah tower North setinggi 24 lantai dan memiliki 310 unit.
Apartemen dimulai dari lantai 6, karena dari lantai basement hingga lantai lima menjadi area parkir dengan rasio 1:2.
Di lantai 7 apartemen, akan disediakan fasilitas infinity pool, gym, dan sky garden. Terdapat pula 6 unit apartemen di lantai enam yang memiliki fasilitas tambahan berupa private garden. Nilai tambah Cleon Park Apartment adalah ketersediaan fasilitas semi furnished untuk setiap tipe unit yang dipasarkan dengan harga mulai dari Rp800 jutaan.
(*)