Jakarta, landbank.co.id– Konsultan properti PT Leads Property Services Indonesia (Leads Property) menyebutkan bahwa hingga akhir 2025, Jakarta memiliki stok kondominium sebanyak 259.900 unit.
Mayoritas, yakni sebanyak 44 persen stok kondominium itu terletak di Jakarta Selatan dan 21 persen di Jakarta Pusat.
Selebihnya stok kondominium itu tersebar di Jakarta Barat 19 persen, Jakarta Utara 13 persen, dan Jakarta Timur 3 persen.
“Pasar kondominium Jakarta tetap stagnan sepanjang tahun 2025, dengan stok kumulatif tetap stabil di angka 259.900 unit,” dikutip dari riset Leads Property, Selasa 3 Maret 2026.
Riset itu membeberkan, meskipun pengembangan kelas atas seperti Adriya Residence memulai fase serah terima, tidak ada proyek baru lainnya yang diluncurkan selama keempat 2025.
Baca juga: Jakarta Punya 259.900 Unit Kondominium, 17 Persen Belum Terjual
Kondisi statis ini terutama merupakan respons terhadap kinerja penjualan yang lesu dan orientasi yang berlaku terhadap hunian tapak (landed house), yang menyebabkan pengembang memprioritaskan penjualan stok yang ada daripada mengembangkan proyek baru.
Dalam catatan Leads Property, terjadi peningkatan dalam hal penjualan dengan permintaan triwulanan tercatat sebesar 371 unit, yang merupakan angka triwulanan tertinggi tahun 2025.
“Kondisi ini membuat permintaan kumulatif mencapai 216.066 unit,” dilansir riset Leads Property.
Riset itu juga mengungkap bahwa permintaan terhadap hunian vertikal tersebut terutama berasal dari segmen kelas atas dan menengah ke atas.
Tren kenaikan yang stabil selama setahun terakhir mungkin mengindikasikan peningkatan bertahap pada kuartal mendatang.
Baca juga: Knight Frank: Permintaan Hunian Riil Dorong Pasar Kondominium Jakarta
Merujuk riset tersebut artinya hingga akhir 2025 terdapat 43.834 unit kondominium di Jakarta yang menanti calon pembeli.
Leads Property juga membeberkan bahwa pasar menunjukkan pergerakan stabil dalam tingkat penjualan, dengan tingkat penjualan mencapai 83,1 persen pada kuartal keempat 2025, yang mewakili peningkatan tipis sebesar 0,1 poin persentase dari periode sebelumnya.
Mengingat tidak adanya proyek baru yang sedang berjalan dan permintaan triwulanan yang konsisten, tingkat penjualan diperkirakan akan terus meningkat pada masa mendatang.
