Jakarta, landbank.co.id- Sejumlah kota di Indonesia mencatat pertumbuhan harga rumah, namun di beberapa kota menorehkan hal sebaliknya pada 2025.
Mengutip hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, harga properti residensial atau harga rumah di pasar primer tumbuh terbatas.
“Kondisi ini tecermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan IV 2025 yang tumbuh sebesar 0,83 persen (yoy), relatif stabil dibandingkan dengan pertumbuhan pada triwulan III 2025 sebesar 0,84 persen (yoy),” urai Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi Bank Indonesia, Ramdan Denny Prakoso dikutip dari laman BI, Minggu 8 Februari 2026.
Perkembangan tersebut dipengaruhi oleh perkembangan harga rumah tipe menengah yang mencatatkan indeks sebesar 113,57, tumbuh sebesar 1,12 persen (yoy), melambat dibandingkan triwulan III 2025 sebesar 1,18 persen (yoy).
Di sisi lain, harga rumah tipe kecil mencatatkan indeks 113,83, tumbuh sebesar 0,76 persen (yoy) pada triwulan IV 2025, lebih tinggi dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh 0,71 persen (yoy).
Baca juga: Porsi Pembelian Rumah Secara Tunai Membesar
Sementara itu, harga rumah tipe besar mencatatkan indeks sebesar 108,07, tumbuh stabil sebesar 0,72 persen (yoy) dibandingkan triwulan III 2025.
Secara spasial, dari 18 kota yang disurvei, 12 kota di antaranya mengalami perlambatan pertumbuhan dan dua kota mengalami penurunan IHPR secara tahunan.
Perlambatan pertumbuhan harga salah satunya tercatat di Palembang yang mengalami pertumbuhan 0,52 persen (yoy), setelah tumbuh tinggi 1,06 persen (yoy) pada triwulan sebelumnya.
Sementara itu, harga rumah di Manado pada triwulan IV 2025 mencatatkan kontraksi sebesar 0,04 persen (yoy), turun dibandingkan triwulan III 2025 yang tumbuh 0,03 persen (yoy).
Baca juga: Pembelian Rumah Secara Tunai Menggeliat
Di sisi lain, harga rumah di Medan dan Batam meningkat masing-masing sebesar 0,61 persen (yoy) dan 1,67 persen (yoy) menjadi 1,39 persen (yoy) dan 2,39 persen (yoy) pada triwulan IV 2025.
