Pada triwulan IV/2024, permintaan triwulanan sekitar 16.000 m2, sebagian besar berasal dari penyewa baru di Agora Thamrin Nine.
Kemudian, penyewa baru yang bergabung dengan perombakan Plaza Semanggi (sekarang Lippo Mall Nusantara) dan penyewa baru Puri Indah Mall 2.
“Upaya sukses Plaza Semanggi dalam merenovasi dan merombak seluruh pusat perbelanjaan untuk memenangi tingkat okupansi yang lebih tinggi dan menetapkan campuran penyewa yang lebih baik, tampaknya akan menjadi inspirasi bagi pusat perbelanjaan lama di Jakarta untuk bertahan,” bunyi riset Leads Property.
Pada akhir 2024, masih mengutip riset itu, F&B tetap menjadi pendorong permintaan semua kategori ritel.
Baca juga: Begini Potret Bisnis Ruang Ritel Modern Terbaru, Hapimart Masuk Jakarta
“Dengan tingkat hunian tercatat sebesar 89,84 persen, atau hanya mencerminkan pertumbuhan terbatas sebesar 0,04 persen dari kuartal sebelumnya, sektor ritel Jakarta mengalami laju pergerakan yang lambat,” dilansir Leads Property.
Konsultan properti itu masih meyakini ada permintaan baru di pasar, meskipun mungkin tidak cukup kuat untuk menyerap pasokan tambahan dengan cepat.
Di sisi lain, pada kuartal terakhir tahun 2024, CBD Jakarta mengalami penurunan tarif sewa menjadi Rp576.000 per m2 per bulan.
Baca juga: Kawan Lama Group Pertebal Barisan Living World
Angka itu menurun dan menunjukkan pergeseran yang signifikan dibandingkan kuartal sebelumnya.
Sementara, untuk luar-CBD di Jakarta, angka sewa berada di posisi Rp403.300 per m2 per bulan, hanya meningkat sedikit dari kuartal sebelumnya, yang menunjukkan tren pertumbuhan yang perlahan.
(*)
