Jakarta, landbank.co.id – Denyut bisnis perkantoran di Jakarta diperkirakan terus menguat hingga akhir tahun 2026.
Dalam kajian Colliers Indonesia, bisnis perkantoran di Ibu Kota Republik Indonesia itu akan diwarnai aktivitas penyewaan hingga penghujung tahun.
Dalam risetnya yang terbaru, Colliers Indonesia menyebutkan bahwa memasuki kuartal ketiga 2026, bisnis perkantoran alias pasar perkantoran Jakarta mulai menunjukkan perkembangan yang semakin beragam.
BACA JUGA:JLL: Pasar Perkantoran Terus Menguat hingga Akhir 2026
Selain relokasi, penyesuaian kebutuhan ruang, dan perpindahan ke gedung dengan kualitas lebih baik (flight-to-quality), sejumlah perusahaan mulai memperlihatkan kebutuhan tambahan ruang kantor untuk mendukung ekspansi bisnis mereka.
Setelah beberapa tahun permintaan ruang kantor lebih banyak didorong oleh penyesuaian luas ruang dan relokasi, kini mulai terlihat perusahaan yang membutuhkan ruang tambahan seiring diperolehnya proyek-proyek baru maupun berkembangnya aktivitas bisnis mereka.
"Pola pemulihan pasar perkantoran Jakarta mulai menunjukkan perubahan,” ujar Ferry Salanto, head of Research Colliers Indonesia dalam keterangan tertulis dikutip Kamis, 12 November 2026.
BACA JUGA:Potret Bisnis Gedung Perkantoran Jakarta Semester Pertama 2026
Dia menambahkan, setelah beberapa tahun didominasi oleh penyesuaian kebutuhan ruang, kini mulai terlihat sejumlah perusahaan yang melakukan ekspansi, di samping aktivitas relokasi dan perpindahan ke gedung dengan kualitas lebih baik. Ini merupakan perkembangan yang positif.
“Namun, pemulihan pasar secara keseluruhan masih belum merata. Hal yang perlu dicermati selanjutnya adalah apakah kebutuhan ekspansi tersebut akan semakin meluas sehingga mampu mendorong penyerapan bersih ruang kantor secara berkelanjutan," terang Ferry.
Permintaan ruang kantor sepanjang 2026 diproyeksikan mencapai 198.555 meter persegi (m2), didukung oleh meningkatnya aktivitas penyewaan.
BACA JUGA:Knight Frank: Pasokan Perkantoran CBD Jakarta Tembus 7 Juta m², Ruang Kosong Masih 1 Juta m²
Munculnya kebutuhan tambahan ruang untuk ekspansi usaha, meskipun masih terbatas pada sejumlah perusahaan, menjadi sinyal positif setelah beberapa tahun keputusan penyewaan lebih banyak didorong oleh penyesuaian luas ruang, relokasi, dan optimalisasi tempat kerja.
Meski demikian, dikutip dari riset Colliers Indonesia, sebagian besar transaksi penyewaan masih berupa perpindahan penyewa dari satu gedung ke gedung lainnya, sehingga belum sepenuhnya menghasilkan tambahan ruang kantor yang terisi secara keseluruhan.