Format semi-outdoor lifestyle dibangun berdasarkan peran tradisional ruko sebagai pusat usaha kecil dan menengah, yang menawarkan pengalaman konsumen yang lebih dinamis dan menarik.
Terlebih, dalam beberapa tahun terakhir, pasar properti di Jakarta mengalami penurunan kinerja yang berkelanjutan pada sektor perkantoran dan apartemen.
Stagnasi yang berkepanjangan ini telah menjadikan pembangunan kantor dan apartemen kurang menarik bagi investasi.
“Memanfaatkan lahan kosong dan dikembangkan menjadi ritel semi-outdoor lifestyle, tidak hanya sebagai sumber pendapatan, tetapi juga meningkatkan produktivitas aset dalam jangka menengah, sambil tetap menjaga fleksibilitas untuk pengembangan kembali di masa depan ketika kondisi pasar membaik,” kata Sander Halsema, head of Retail Services Colliers Indonesia, Rabu, 21 Mei 2025.
Seiring dengan terus berkembangnya lanskap ritel di Jakarta, format ritel semi-outdoor lifestyle menawarkan keunggulan strategis yang signifikan bagi para pemilik lahan atau pengembang, serta penyewa ritel.
Terpisah, konsultan properti, Leads Property mencatat semakin banyak shopping mall melakukan pengubahan konsep dan peremajaan untuk bertahan dalam kompetisi dengan mal yang lebih baru dan established.
Maklum, saat ini, mengutip data Leads Property, di Jakarta terdapat seluas 350 ribu meter persegi (m2) ruang pusat perbelanjaan atau shopping mall yang kosong, belum terserap pasar.
“Shopping mall yang terintegrasi dengan sarana transportasi umum diproyeksikan semakin diminati pengunjung, berpotensi menaikkan tingkat hunian,” kata Martin Samuel Hutapea, associate director Research & Consultancy Department Leads Property di Jakarta, baru-baru ini.
Dia menilai, bisnis makanan dan minuman (food and beverage/F&B), baik restoran, café, maupun grab-and-go, masih memimpin pasar ritel Jakarta.
(*)
