Jakarta, landbank.co.id- Sejumlah kebijakan pemerintah dan Bank Indonesia (BI) dinilai dapat memperlebar peluang Gen Z dan milenial untuk punya rumah.
“Kami optimistis akses kepemilikan rumah dapat tetap terbuka khususnya bagi milenial dan Gen Z, generasi yang selama ini disebut sulit memiliki rumah,” papar Dayu Dara Permata, CEO & Founder Pinhome dikutip Kamis, 6 Maret 2025.
Menurut kajian Pinhome, peluang itu hadir seiring sejumlah kebijakan yang mencakup implementasi Program Tiga Juta Rumah yang digulirkan pemerintah.
Lalu, perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100 persen hingga Juni 2025 dapat meningkatkan pembelian rumah di bawah Rp2 miliar.
Program yang sama pada tahun lalu terbukti bisa mendorong peningkatan 54 persen dari kuartal 4 tahun 2023 hingga kuartal 4 tahun 2024, dibandingkan periode sebelumnya.
“Tahun 2025, perpanjangan program ini diharapkan mampu melanjutkan tren positif tersebut terutama dengan fokus pada konsumen rumah pertama,” dilansir riset Pinhome.
Baca juga: GEN Z dan Milenial Wajib Tahu! Begini Cara Cek BI Checking yang Benar
Selain itu, penurunan BI Rate memperkuat daya beli masyarakat. Data Pinhome menunjukkan penurunan BI Rate pada September 2024 dari 6,25 persen menjadi 6 persen berdampak positif pada transaksi kredit pemilikan rumah/kredit pemilikan apartemen (KPR/KPA), yang tumbuh 58 persen pada kuartal keempat 2024.
“Tren ini berlanjut dengan penurunan BI Rate lagi pada Januari 2025 menjadi 5,75 persen, yang diprediksi semakin memperkuat daya beli masyarakat dan meningkatkan transaksi properti,” dikutip dari riset Pinhome.
Hadirnya kebijakan-kebijakan itu, masih dikutip dari riset Pinhome, mendorong optimisme bahwa sektor properti tahun 2025 tetap positif.
“Sama dengan tahun 2024, prospek pasar properti tahun 2025 juga menunjukkan peluang positif, yang kemungkinan besar akan didorong oleh kebijakan-kebijakan baru,” papar Dayu Dara Permata.
Baca juga: Penjualan Rumah Greenland Kemang Meningkat
Sementara itu, peluang Gen Z dan milenial untuk memiliki rumah kian terbuka seiring pembangunan infrastruktur di sejumlah daerah.
Pinhome menyebutkan, pembangunan Jalan Tol Trans Sumatera (JTTS) yang telah mencapai 1.042 km menciptakan konektivitas yang semakin baik.
