Jakarta, landbank.co.id– Pasar apartemen di Surabaya, Jawa Timur terus menggeliat pada 2024.
Mengutip data Colliers Indonesia, tahun lalu, empat proyek apartemen telah rampung pembangunannya di Surabaya.
Realisasi empat proyek tersebut bak oase di tengah pelambatan penyelesaian proyek apartemen di Ibu Kota Provinsi Jawa Timur itu.
“Selama dua tahun terakhir, laju penyelesaian proyek relatif lambat karena adanya penundaan dan pembatalan,” dilansir riset Colliers Indonesia.
Baca juga: Knight Frank Indonesia: Ekspatriat Tenant Utama Apartemen Sewa
Dari segi permintaan, masih mengutip riset itu, penjualan apartemen di Surabaya masih didominasi oleh unit yang sudah ada.
Selama tiga tahun terakhir, telah terjadi pergeseran yang nyata dalam preferensi pembeli—dari yang awalnya lebih menyukai properti yang sedang dibangun menjadi semakin memilih properti yang sudah selesai.
Perubahan perilaku ini dapat dikaitkan dengan penerapan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sejak tahun 2021, yang secara khusus telah mendorong permintaan untuk unit siap huni karena sifatnya yang menguntungkan.
Baca juga: Bakal Ada Dua Mal Baru di Jakarta Tahun Ini
“Kami menyarankan agar pengembang meningkatkan upaya pemasaran dan pencitraan merek mereka dengan menerapkan kampanye yang menekankan keunggulan unik dari pengembangan mereka, seperti lokasi, fasilitas, atau pertumbuhan nilai pada masa mendatang,” demikian riset Colliers Indonesia.
Riset itu juga menegaskan bahwa hal itu akan membantu meningkatkan eksposur dan menarik lebih banyak calon pembeli.
Di bagian lain, bermitra dengan banyak bank dapat membantu membangun kepercayaan pembeli terhadap proyek dan mempermudah proses pembelian.
Saat ini, pasar apartemen di Surabaya didominasi oleh penjualan proyek-proyek yang sudah ada, didorong oleh persepsi bahwa sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli.
Baca juga: Mau Bisnis Apartemen di Surabaya? Baca Riset Konsultan yang Tercatat di Nasdaq Ini
“Kami memerkirakan permintaan akan tumbuh hingga berkisar 86-87 persen pada 2026,” bunyi riset itu.
Penyelesaian Proyek
Dalam catatan Colliers Indonesia, empat proyek apartemen mulai melakukan serah terima unit pada semester kedua 2024, terutama terkonsentrasi pada kuartal terakhir (Oktober–Desember).
“Hal ini sejalan dengan proyeksi kami dari semester sebelumnya. Sebagian besar unit yang diserah terimakan selama periode ini berlokasi di Surabaya Selatan (46 persen), diikuti oleh Surabaya Barat (31 persen), dan Surabaya Timur (23 persen),” dilansir riset Colliers Indonesia.
