Jakarta, landbank.co.id– Cadangan lahan (land bank) menjadi urat nadi bagi para pengembang properti untuk menggulirkan roda usaha mereka.
Pengembang properti yang memiliki uang super banyak dapat dipastikan rajin mengoleksi land bank sebagai jaminan kepastian pengembangan usaha.
PT Metropolitan Land Tbk (Metland) termasuk developer yang rajin mengumpulkan land bank demi pengembangan usaha ke depan.
Hal itu terlihat dari langkah emiten properti berkode saham MTLA tersebut memanfaatkan sebagian modal kerja (capital expenditure/capex) 2023 untuk membeli lahan.
Olivia Surodjo, direktur PT Metropolitan Land Tbk menjelaskan, hingga kuartal ketiga 2023, Metland telah merealisasikan capex sekitar Rp360 miliar dari anggaran yang disediakan sebesar Rp700 miliar.
Hingga akhir 2023, tambah dia, realisasi capex ditaksir menyentuh berkisar Rp500-550 miliar. Sisa anggaran capex 2023 akan dimanfaatkan pada 2024.
“Capex 2023 terbesar untuk pembelian lahan. Sampai November 2023, realisasi capex sudah on the track, terbesar untuk pembelian lahan terutama di Cibitung,” kata Olivia Surodjo, dalam paparan virtual, baru-baru ini.
Mengutip materi paparan publik Metland, luas tanah yang telah diakuisisi perseroan mencapai 1.236 hektare (ha).
Lalu, total remaining gross area, yakni luas tanah yang telah diakuisisi dikurangi yang telah terjual seluas 884 ha.
Sementara itu, sisa lahan (luas bersih) yang tersedia untuk dijual seluas 430 ha. (lihat grafis di halaman dua)
Sementara itu, pada kuartal tiga tahun 2023, Metland membukukan laba bersih sebesar Rp301 miliar atau naik 12% dibandingkan periode yang sama sebesar Rp269 miliar.
Di sisi pendapatan usaha, pada kuartal tiga 2023, MTLA mengantongi sebesar Rp1,284 triliun atau tumbuh sebesar 29% dari tahun sebelumnya pada periode yang sama sebesar Rp995 miliar.
“Laba perseroan meningkat ditopang oleh peningkatan pendapatan dari penjualan properti di unit usaha residensial yang naik hingga 35% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya dan pendapatan berulang yang naik 16% dari tahun sebelumnya,” ujar Olivia Surodjo dalam siaran pers yang dilihat landbank.co.id, Kamis, 16 November 2023.
Dia menambahkan, Metland Cibitung, Metland Cileungsi, dan Metland Cyber Puri memberikan kontribusi terbesar pada pendapatan penjualan perseroan.
(*)