Jakarta, landbank.co.id- Yunus Karim, head of research JLL Indonesia menyatakan bahwa pasar kondominium Jakarta masih diwarnai sentimen kehati-hatian, ditandai volume transaksi yang lebih rendah dibandingkan kuartal sebelumnya.
Dia menegaskan, transaksi di pasar kondominium terus didorong oleh pengguna akhir (end user), baik untuk unit di proyek yang sudah selesai dibangun maupun yang masih dalam tahap pembangunan.
Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) menjaga daya beli, sehingga unit yang sudah selesai dibangun mendominasi aktivitas transaksi di pasar kondominium.
BACA JUGA:Knight Frank: Kondominium Segmen Premium Masih Tangguh
Dari segi pasokan, jelas dia, tidak adanya peluncuran proyek baru pada kuartal ini membatasi ketersediaan unit, khususnya pada proyek yang masih dalam tahap pembangunan.
“Minimnya peluncuran ini turut mendorong tingkat penjualan hingga 83 persen dari total 25 ribu unit yang dipantau,” tutur Yunus dalam keterangan tertulis dikutip Selasa, 10 November 2026.
Sementara itu, Milda Abidin, senior director Strategic Consulting JLL Indonesia menjelaskan, pasar kondominium di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek) menunjukkan tren yang sama dengan Jakarta.
BACA JUGA:Nyaris 44 Ribu Stok Kondominium Menanti Pembeli
“Tetapi kami melihat beberapa proyek dalam skala kecil (jumlah unit terbatas) cukup diminati dengan pertimbangan terhadap nama developer, lokasi yang sudah berkembang dan inovasi dari developer dengan beragam konsep, mulai dari kondominium small office home office (SOHO) dengan unit mezanin dan harga terjangkau,” ujar dia.
Selain itu, tambah dia, kondominium bertingkat rendah juga diminati dengan sasaran end-user.
“Pada kuartal ketiga 2026, satu proyek kondominium di segmen kelas atas diluncurkan di Tangerang,” tutur Milda.
BACA JUGA:JLL: Pasar Perkantoran Terus Menguat hingga Akhir 2026
(*)