Jakarta, landbank.co.id- JLL Indonesia memerkirakan bahwa pasar perkantoran di pusat kawasan bisnis (central business district/CBD) Jakarta terus menguat hingga akhir 2026.
Dalam catatan JLL Indonesia, hingga akhir September 2026, CBD Jakarta memiliki persediaan ruang perkantoran seluas 7,1 juta meter persegi (m2).
Menurut Yunus Karim, head of research JLL Indonesia, pasar perkantoran CBD Jakarta melanjutkan momentum pertumbuhan pada kuartal ketiga 2026, dengan tingkat okupansi mencapai 72 persen.
BACA JUGA:Pasar Perkantoran Jakarta, JLL: Ada Tanda Awal Pemulihan
“Permintaan tetap kuat sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini dan diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun. Tidak adanya pasokan baru di CBD terus mendukung penyerapan ruang di gedung yang sudah ada,” urai Yunus di Jakarta, baru-baru ini.
Dia menerangkan, gedung Premium dan Grade A mencatat sebagian besar penyerapan, sedangkan gedung Grade B kembali mencatat penyerapan positif setelah mengalami kontraksi pada periode sebelumnya.
“Namun, gedung Grade C mengalami kontraksi, yang menandakan tren flight-to-quality (perpindahan penyewa ke gedung berkualitas lebih tinggi) masih berlangsung,” tutur Yunus.
BACA JUGA:Ruang Kantor Kosong Masih Tinggi, Cek Perubahan Minat Penyewa
Di luar CBD, jelas dia, penyerapan tercatat solid, terutama didorong oleh perusahaan teknologi. Permintaan terkonsentrasi di area yang sebelumnya menerima pasokan baru, terutama Jakarta Utara, yang tetap menjadi lokasi paling aktif pada kuartal ini.
Hingga akhir September 2026, kawasan di luar CBD Jakarta memiliki persedian ruang kantor seluas 3,5 juta m2.
Sementara itu, Panji Aziz, head of Tenant Representation JLL Indonesia, gedung perkantoran Grade A di kawasan pusat bisnis Jakarta mencatat penyerapan yang konsisten pada kuartal ketiga 2026 dengan permintaan bersih lebih dari 25.000 m2.
BACA JUGA:Saham Pemilik Gedung Perkantoran Ini Masuk Top Gainers
“Permintaan ruang sewa terbanyak berasal dari perusahaan di sektor teknologi, yang menandai pergeseran dari dominasi sektor jasa keuangan,” terang dia.
Dia menambahkan, perusahaan artificial intellegence (AI), pusat data (data centre), dan fintech sangat aktif menyewa ruang dan menyumbang pangsa penyerapan terbesar, didukung aktivitas yang stabil di sektor jasa keuangan.