Mengaitkan dari sisi dinamika permintaan dan pasokan, koridor Bekasi, Tangerang, dan Surabaya menjadi pasar yang paling dinamis dengan pertumbuhan minat beli dan listing baru yang sama-sama menguat.
BACA JUGA:Pinhome Beberkan Temuan Harga Jual Rumah di Sejumlah Kota
Hal ini diperkuat oleh data dari APEX, Kantor Agen Properti Eksklusif, Mengaitkan dari sisi dinamika permintaan dan pasokan, koridor Bekasi, Tangerang, dan Surabaya menjadi pasar yang paling dinamis dengan pertumbuhan minat beli dan listing baru yang sama-sama menguat pada kuartal kedua 2026.
Sebaliknya, menurut Pinhome, Jakarta Selatan mencatat pelemahan pada kedua sisi. Di sisi lain, Kabupaten Bogor menunjukkan pasar yang semakin kompetitif karena permintaan meningkat di tengah pasokan yang menyusut, sementara Bandung dan Jakarta Timur menawarkan ruang negosiasi yang lebih besar bagi pembeli karena pertumbuhan pasokan melampaui peningkatan minat.
Sementara itu, Pinhome Indonesia Property Market Signal merupakan indikator dini yang mengukur aktivitas pencarian, interaksi listing, penawaran, pasokan rumah, dan kecepatan transaksi untuk memberikan gambaran arah pergerakan pasar beberapa bulan sebelum tercermin pada angka transaksi aktual.
Indikator ini menggunakan skala 0–100, di mana skor yang lebih tinggi mengindikasikan aktivitas pasar yang menguat, sedangkan skor yang lebih rendah menunjukkan aktivitas yang cenderung melambat dibandingkan periode acuan.
BACA JUGA:Pinhome Ungkap Penyebab Permintaan Rumah Naik 21 Persen
"Perubahan di pasar properti umumnya diawali oleh perubahan perilaku pencarian dan interaksi calon pembeli. Karena itu, Pinhome Indonesia Property Market Signal dirancang untuk menangkap sinyal-sinyal awal tersebut sehingga dapat memberikan perspektif yang lebih cepat mengenai dinamika pasar. Kami berharap indikator ini dapat menjadi referensi berbasis data yang membantu pelaku industri, pemerintah, maupun masyarakat memahami arah pasar sebelum perubahan tersebut terlihat pada data transaksi," ujar Dara.
(*)