Jakarta, landbank.co.id– Pendapatan properti dan hospitality PT Adhi Karya Tbk (ADHI) sepanjang kuartal pertama 2025 menurun bila dibandingkan dengan periode sama 2024.
Mengutip laporan keuangan PT Adhi Karya Tbk, emiten berkode saham ADHI ini membukukan pendapatan properti dan hospitality Rp94,71 miliar per akhir Maret 2025.
Sebaliknya, per akhir Maret 2024, pendapatan properti dan hospitality badan usaha milik negara (BUMN) ini masih bertengger di posisi Rp106,33 miliar.
Pemasukan dari lini properti dan hospitality hanya sebagian dari total pendapatan ADHI per akhir Maret 2025 yang menyentuh Rp1,68 triliun.
Pendapatan ADHI sepanjang tiga bulan pertama 2025 itu lebih rendah bila dibandingkan dengan periode sama setahun sebelumnya yang senilai Rp2,63 triliun.
Masih mengutip laporan keuangan ADHI, sepanjang tiga bulan pertama 2025, pendapatan properti dan hospitality bersumber dari anak usaha, yakni PT Adhi Persada Properti sebesar Rp24,25 miliar.
Pendapatan PT Adhi Persada Properti itu lebih rendah bila disandingkan dengan torehan per akhir Maret 2025 yang sebesar Rp188,49 miliar.
Lalu, ADHI juga mendulang pendapatan properti dan hospitality dari anak usaha lainnya, yakni PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) yang per akhir Maret 2025 sebesar Rp70,46 miliar.
ADCP yang memiliki basis proyek berkonsep transit oriented development (TOD) LRT City itu tercatat membukukan pendapatan Rp300,31 miliar sepanjang Januari-Maret 2024.
Kontribusi ADCP
Sementara itu, mengutip laporan keuangan ADCP, penjualan LRT City Ciracas tercatat tumbuh 29 persen sepanjang kuartal pertama 2025 dibandingkan dengan periode yang sama 2024.
Dalam periode Januari-Maret 2025 terlihat bahwa LRT City Ciracas memberi pendapatan Rp22,21 miliar kepada emiten berkode saham ADCP itu.
Pendapatan dari LRT City Ciracas itu meningkat bila disandingkan dengan periode sama tahun 2024 yang masih di level Rp17,12 miliar.
LRT City Ciracas merupakan proyek yang mengusung konsep TOD yang terintegrasi LRT Jabodebek besutan ADCP bersama mitranya, PT Urban Jakarta Propertindo Tbk (URBN).
Pada kuartal pertama 2025, selain LRT City Ciracas, proyek ADCP yang mencatatkan peningkatan pendapatan adalah datang dari Adhi City Sentul 1, Bogor, Jawa Barat.
Sepanjang tiga bulan pertama tahun 2025, Adhi City Sentul 1 menorehkan pendapatan Rp3,32 miliar, naik dibandingkan dengan periode sama 2024 yang sebesar Rp3,28 miliar.
Di luar kedua proyek tersebut, pendapatan ADCP dari empat proyek lainnya mencatat penurunan.
Misal, proyek LRT City Bekasi Eastern Green yang turun dari Rp10,27 miliar menjadi Rp7,10 miliar.
Demikian pula dengan bisnis hotel dan pendapatan sewa. Per akhir Maret 2025 harus mencatat penurunan bila dibandingkan dengan periode sama 2025.
Khusus bisnis hotel, ADCP memiliki tiga sumber pendapatan pada kuartal pertama 2025, yakni dari Hotel Grandhika Iskandarsyah, DKI Jakarta sebesar Rp15,77 miliar.
Lalu, dari Hotel Grandhika Setiabudi, Medan, Sumatera Utara sebesar Rp5,14 miliar dan dari Hotel Grandhika Pemuda, Semarang, Jawa Tengah senilai Rp4,45 miliar.
Total pendapatan ADCP dari bisnis hotel tercatat sebesar Rp25,37 miliar pada triwulan pertama 2025, lebih rendah dibandingkan periode sama 2024 yang senilai Rp27,07 miliar.
Terdapat satu sumber pendapatan baru pada periode tiga bulan pertama 2025 dibandingkan dengan rentang waktu sama 2024, yakni dari proyek Mega Graha Cipta Perkasa.
Proyek Mega Graha Cipta Perkasa mencatat pendapatan sebesar Rp637,50 juta per akhir Maret 2025.
Secara keseluruhan, pendapatan ADCP pada kuartal pertama 2025 turun bila dibandingkan dengan periode sama 2024, yakni dari Rp81,91 miliar menjadi Rp70,46 miliar.
Penurunan pendapatan ikut memengaruhi torehan laba bersih ADCP. Per akhir Maret 2025, laba bersih ADCP turun dari Rp7,11 miliar menjadi Rp16,27 juta.
(*)