Pada kuartal kedua 2025, dua proyek apartemen—Savyavasa dan Antasari Place—memasuki fase serah terima, keduanya berlokasi di Jakarta Selatan.
Proyek-proyek ini menambahkan sekitar 1.000 unit baru, sehingga total unit apartemen di Jakarta mencapai 231.786 unit pada kuartal kedua 2025.
Meskipun ada penambahan ini, dikutip dari riset Colliers Indonesia, proyeksi pertumbuhan untuk sisa tahun ini masih terbatas, mencerminkan sikap pengembang yang lebih hati-hati dalam merespons dinamika pasar yang ada.
Jakarta Barat juga tetap menjadi kontributor utama, menempati posisi kedua dalam stok kumulatif apartemen.
Posisinya diperkuat oleh ketersediaan lahan pengembangan yang luas dan harga tanah yang relatif terjangkau.
Sebaliknya, mengutip riset Colliers Indonesia, Jakarta Timur—yang saat ini masih didominasi perumahan tapak dan kawasan industri—menunjukkan pergerakan minimal dalam pengembangan apartemen hingga tahun 2027.
Baca juga: Giliran Colliers Angkat Suara Soal Apartemen Jakarta
“Namun, proyek-proyek baru diperkirakan terkonsentrasi di sekitar simpul transit oriented development (TOD), yang secara bertahap akan meningkatkan daya saing kawasan tersebut,” dilansir riset Colliers Indonesia.
Para pengembang disarankan untuk memprioritaskan penyelesaian proyek tepat waktu, terutama untuk pembangunan yang dijadwalkan serah terima antara 2025 hingga 2027.
Pengelolaan jadwal serah terima yang baik akan sangat penting guna menghindari tumpang tindih pengiriman unit dan memitigasi risiko kejenuhan pasar.
Dari sisi pembeli—baik untuk investasi maupun kebutuhan harian—disarankan untuk memantau pasar secara cermat agar memanfaatkan peluang yang muncul, terutama dalam memperoleh unit dengan harga peluncuran yang lebih menarik.
(*)
